KALKAN CONSTRUCTION CONSULTANT
UNQ BUILDING TOURISM LTD
YOUR TRUSTED BUILDING CONSULTANT IN KALKAN
Construction. Consulting. Project Management. Progress Tracking.
Our team (UNQ Building) delivers expert villa construction consulting, project management, and property development services in Kalkan, Turkey and Liverpool, UK. We’ve spent years navigating Kalkan’s uniquely challenging terrain, planning permissions, and logistics—so you don’t have to.
UK – PEYOTE DIGITAL HOUSE LTD Company Number 13189740 & VAT 431684789
TR – UNQ LTD Company Number 8920748042
Why Work with Us?
Deep Local Knowledge
Kalkan’s topography, infrastructure, and bureaucratic processes demand inside understanding. We’ve earned this through years of on-the-ground experience.
Top-Quality Craftsmanship
Our skilled master craftsmen and verified subcontractors deliver builds that stand the test of time—without sacrificing precision or quality.
Bilateral Legal Security
All agreements are valid and enforceable under both UK and Turkish law to ensure full transparency and client protection.
Real-Time Construction Tracking
Through our Remote Follow Panel, you can monitor your project from anywhere. Receive real-time updates—photos, milestones, contractor progress—directly to your mobile or desktop unqbuilding.com.
More Than Just Construction
We don’t just build villas—we guide you through every stage:
Land assessment & permitting
Project planning & architectural coordination
Contractor selection & supplier sourcing
Budgeting, scheduling & progress reporting
Remote progress panels for visibility at every phase
Whether you’re local or abroad, the entire journey is clear, manageable, and under your control.
Want to see our craftsmanship in action?
You can arrange a tour of our completed villas here: unqbuilding.com/schedule-a-tour
We’re building more than villas—we’re building trust.
Kalkan, Turkey
Müteahhitlik Belgesi
Hayır, müteahhitlik belgesi doğrudan “inşaat danışmanlığı” yapmak için zorunlu değildir. Ancak şu ayrımı bilmek önemlidir:
🔹 Gerektirmez
Eğer yalnızca şunları yapıyorsanız:
Arsa yatırım danışmanlığı
İnşaat planlama önerileri
Müşteri ile inşaat firması arasında arabuluculuk
Malzeme veya mimari tavsiyeler
Pazarlama ve satış danışmanlığı
Bu durumda müteahhitlik belgesi gerekmez. Serbest meslek ya da şirket üzerinden faturalı çalışmanız yeterlidir.
🔸 Gerektirir
Şu durumlar söz konusuysa mutlaka müteahhit belgesi gerekir:
Yapı ruhsatına sizin adınız girilecekse
İnşaat işini bizzat siz organize edecekseniz (taşeronlar, işçiler dahil)
Yasal yüklenici olarak yer alıyorsanız
Tapu işlemleri sizin adınıza yürütülecekse (örneğin villa inşaatı yaptırıp satacaksanız)
Sizin gibi “arsa + inşaat + kiralama” gibi üçlü sistem kuran biriyseniz, inşaatı kendi adınıza yapıyorsanız ya da villa projelerini doğrudan üstleniyorsanız evet, müteahhit belgesi gerekir.
🤝 Yardımcı Olabilirim:
İstersen:
Villa satış sayfanız için kurumsal metinler,
Fiyat hesaplama modülü (yatırım geri dönüşü),
Arsa + inşaat + kiralama paketini anlatan interaktif yapı
hazırlayabilirim. Devam edelim mi?
🏗️ İnşaat Danışmanlığı – Sadece Kalkan’da
Yatırımınızı Değere Dönüştüren Akıllı İnşaat Yönetimi
Kalkan’da bir arsa satın aldınız ve hayalinizdeki villayı inşa ettirmek mi istiyorsunuz? Ya da arsaya sahipsiniz ama nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz?
Biz, yalnızca Kalkan bölgesinde uzmanlaşmış, yerel bilgiye ve güçlü usta/tedarikçi ağına sahip profesyonel bir inşaat danışmanlığı hizmeti sunuyoruz.
Amacımız; hem kaliteli hem de kazançlı bir inşaat sürecini sizin yerinize planlamak, yönetmek ve şeffaf şekilde yürütmektir.
📍 Neden Sadece Kalkan?
Kalkan, Türkiye’nin en değerli villa yatırımı lokasyonlarından biri.
Ancak coğrafi yapısı, imar koşulları, arsa yapıları ve yerel belediye süreçleri bakımından çok özel bir bölge.
Bu nedenle Kalkan’da:
Uygun arsa seçimi
Ustalık kalitesi
Malzeme tedarik süreci
İskan ve ruhsat işleri
ancak bölgeyi tanıyan bir ekip tarafından doğru yürütülebilir.
Biz bu bölgeye %100 odaklandık. Kalkan’ın topoğrafyasına, altyapısına ve tedarik zincirine hakimiz. Siz de yatırımınızı gönül rahatlığıyla teslim edebilirsiniz.
🛠️ Hangi Hizmetleri Veriyoruz?
Arsa analiz ve imar kontrolü
Mimari ve mühendislik proje süreci yönetimi
Müteahhit ve taşeron seçim danışmanlığı
Kaliteli malzeme tedariği için pazar araştırması
Şantiye ve hakediş kontrolü
İş programı ve bütçe takibi
Yatırımcı adına tüm sürecin yönetimi
Not: Bu hizmet “yap-sat” değil, “yatırımcı danışmanlığı”dır. Size ait olan proje, size özel kalır.
💸 Hizmet Bedelimiz Nasıl Alınır?
Hizmet bedelimiz, birçok kişi tarafından yanlış bilinen şekilde arsa değeri üzerinden değil, tamamen çalışacak ustaların işçilik bedelleri üzerinden alınır.
Örneğin:
Kalıpçı, sıvacı, fayansçı, elektrikçi gibi işçilik ekipleriyle biz pazarlık ederiz.
Pazarlık sonucunda çıkan fiyat üzerinden danışmanlık payımız hesaplanır.
Yani sizden “hayali” bir komisyon değil, gerçekten yapılan iş üzerinden ücret alınır.
Bu sayede hem şeffaf, hem ölçülebilir hem de sürdürülebilir bir yapı kurulmuş olur.
🧱 Malzeme ve Usta Kalitesinde Taviz Yok
İnşaat sürecinde en önemli kalemlerden biri: malzeme kalitesi ve usta güvenilirliği.
Biz size şu sözleri veriyoruz:
Aynı ürün için 2–3 farklı tedarikçiden fiyat teklifi alırız.
Hem fiyat hem performans değerlendirmesi yaparız.
En uygun olanı sizin onayınızla satın alırız.
Ustalarımız referanslı, işini zamanında teslim eden kişilerden seçilir.
Sizin adınıza sadece usta çalıştırmıyor, aynı zamanda kalite kontrol de sağlıyoruz.
📊 Süreci Nasıl Yürütüyoruz?
Proje ve hedeflerin belirlenmesi
Arsa ve belediye durumu kontrolü
Bütçe planı ve fizibilite hazırlanması
Malzeme ve işçilik organizasyonu
Hakediş takibi ve ilerleme raporları
Anahtar teslim sürecine kadar şantiye takibi
Her adımda size yazılı ve görsel raporlar ile düzenli bilgi akışı sağlanır.
Yurtdışında olsanız dahi proje süreci elinizin altındadır.
🔑 Sıkça Sorulan: “Yüzde Kaç Alıyorsunuz?”
Bu sorunun net cevabı:
Genellikle %15 ila %20 arasında danışmanlık ücreti alınır.
Ama bu oran hiçbir zaman arsa değerine göre değil; sahada yapılan üretim ve işçilik bedelleri üzerinden hesaplanır.
Yani yüksek bütçeli bir projede yüksek kalite sağlanırken, siz sadece yapılan işin hakkını ödersiniz.
📩 Siz de Kalkan’daki Projeniz İçin Profesyonel Destek Alın
Bize ulaşarak, yatırımınız için özel hazırlanmış bir fizibilite, bütçe planı ve hizmet modeli edinebilirsiniz.
Online veya yerinde görüşmelerle süreci şeffaf şekilde planlayalım.
👉 Live Mediterranean dream. Earn while you’re away.
Kalkan’da sizin adınıza inşa eder, yatırımınızın değerini birlikte büyütürüz.
92%
Happiness Rate
My clients report feeling happier more energized after completing their coaching program. health and wellness.
88%
Success in Habit Formation
Clients successfully adopt and sustain healthy habits over the long term, thanks to tailored strategies and consistent support.
82%
Improved Nutrition Knowledge
Clients leave the program with a deeper understanding of nutrition and how to make better food choices.
Why work with me
Choosing me as your health coach means choosing a partner who is dedicated to your success. I stay current with the latest research and trends in nutrition to provide you with evidence-based advice. My approach is compassionate, non-judgmental, and focused on helping you find what works best for you.
