Kalkan an der türkischen Mittelmeerküste ist berühmt für seine atemberaubenden Buchten, glasklares Wasser und luxuriösen Villen an den Hängen. Für internationale Käufer ist die Nähe zu den schönsten Stränden nicht nur ein Lifestyle-Faktor, sondern auch ein echter Werttreiber für Immobilien.
In diesem Guide stellen wir die Top-Buchten und Strände rund um Kalkan vor und zeigen, wo sich der Kauf von Grundstücken oder Villen im Jahr 2025 besonders lohnt.
Contents
Kaputaş Beach – Ikone mit Postkartenblick
Nur 10 Minuten westlich von Kalkan liegt der berühmte Kaputaş Strand, eingerahmt von steilen Felsen und türkisblauem Meer. Direkt am Strand gibt es keine Bebauung – aber in den westlichen Hanglagen von Kalkan oder im Dorf Kalkan Köyü finden sich Grundstücke mit unverbaubarem Panoramablick.
Investitionsvorteile:
- Hohe Airbnb-Nachfrage während der Sommersaison
- Stabile Wertsteigerung bei Meerblick-Grundstücken
- Marketingvorteil: Immobilien „nahe Kaputaş“ generieren mehr Buchungen
Kalamar Bay – Schnorchelparadies und Luxuszone
Die Kalamar Bucht ist ein Hotspot für Schnorchel-Fans und Wassersport. Sie zählt zu den etabliertesten Villengegenden in Kalkan – mit knappem Angebot an Grundstücken und hohen Wiederverkaufswerten.
Beste Optionen 2025:
- Fertige Villen mit nachweisbarer Vermietungshistorie
- Renovierungsobjekte mit Meerblick
- Premium-Grundstücke für Neubauten im High-End-Segment
Kalamar gehört zu den teuersten Gegenden in Kalkan – aber auch zu den nachgefragtesten, nicht zuletzt wegen der Westausrichtung und exklusiven Beach Clubs.
Fırnaz Bay – Secluded Luxury per Boot
Die Fırnaz Bucht ist nur per Boot erreichbar und daher ein Magnet für Yachten und Tagescharter. Wohnen direkt dort ist nicht möglich – aber Grundstücke in Komurluk oder Ortaalan bieten exklusive Ausblicke und schnellen Bootszugang.
Warum hier investieren?
- Luxuriöse Hangvillen mit Yachthafen-Panorama
- Starke Nachfrage durch Bootstouristen und Langzeitrentner
- Verlängerte Saison durch nautische Zielgruppe
Küçük Çakıl (Kaş) – Boutique & Urban
In Kaş, rund 30 Minuten von Kalkan, liegt die kleine Bucht Küçük Çakıl. Sie ist geprägt von Boutique-Hotels und Adults-Only-Beach-Plattformen. Ideal für Investoren, die stylische Apartments oder kleine B&B-Konzepte entwickeln wollen.
Investmentmöglichkeiten:
- Sanierte Stadthäuser im Zentrum von Kaş
- Apartments mit Dachterrasse und Meerblick
- Zielgruppe: Paare, Digital Nomads, Boutique-Tourismus
Was macht strandnahe Immobilien so wertvoll?
- Fußläufige Entfernung oder klarer Marketing-Bezug zum Strand
- Ausrichtung zum Meer oder Sonnenuntergang
- Einfache Anbindung an Straßen und Ortszentrum
- Lizenzierbarkeit für Kurzzeitvermietung
Selbst Teilmeerblick oder „Nähe zum Strand“ sorgt in Kalkan für spürbar höhere Mieteinnahmen und bessere Wiederverkaufschancen.
Fazit – Investieren, wo Gäste träumen
In Kalkan ist natürliche Schönheit nicht nur ein Postkartenmotiv, sondern ein direkter Werttreiber für Immobilien. Wer in der Nähe von Kaputaş, Kalamar, Fırnaz oder Kaş investiert, profitiert von hoher Nachfrage, stabiler Wertentwicklung und einem mediterranen Lifestyle auf höchstem Niveau.
