1. Zentrale Lagen in Kalkan – Nähe zum Hafen und Altstadt
Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Hafen, der Altstadt und den beliebten Rooftop-Restaurants gelten als besonders wertstabil. Die Nachfrage nach Immobilien mit kurzem Fußweg zu Strand, Marina und Gastronomie ist hoch. Hier erzielen Neubauten mit Meerblick nicht nur eine starke Vermietungsquote, sondern auch Premium-Verkaufspreise.
👉 ROI-Potenzial: Hoch, da die zentrale Lage sowohl Urlauber als auch internationale Käufer anspricht.
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2. Kışla-Viertel – Luxus mit direktem Meerzugang
Das Viertel Kışla ist berühmt für Villen und Grundstücke mit panoramatischem Blick auf die Bucht von Kalkan. Einige Grundstücke bieten sogar direkten Zugang zum Meer oder zu privaten Beach Clubs. Neubauten hier erzielen oft Top-Mietpreise während der Saison, vor allem in Kombination mit Infinity-Pool und moderner Architektur.
👉 ROI-Potenzial: Sehr hoch, durch Luxussegment und begrenzte Verfügbarkeit.
3. Ortaalan – Moderne Villen mit Lifestyle-Faktor
Ortaalan liegt oberhalb des Zentrums und bietet zahlreiche Grundstücke am Hang – perfekt für den Bau von modernen Villen mit Infinity-Pool und Terrassenblick. Die Hanglage garantiert Meerblick und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zum Ortskern. Investoren schätzen diese Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Hotspots.
👉 ROI-Potenzial: Mittel bis hoch, ideal für mittelfristige Wertsteigerung und gute Vermietungschancen.
4. Kalamar-Bucht – Ruhe und Exklusivität
Die Kalamar-Bucht ist etwas ruhiger und exklusiver als das Stadtzentrum. Grundstücke mit Meerblick hier eignen sich besonders für den Bau von Boutique-Villen oder Ferienhäusern für wohlhabende Reisende. Durch die exklusive Lage sind Mieteinnahmen hoch, die Nachfrage von Käufern jedoch stärker nischenorientiert.
👉 ROI-Potenzial: Hoch, wenn das Konzept auf Luxus und Ruhe setzt.
5. Islamlar & Üzümlü – Natur, Panorama und langfristige Rendite
Wer nach Grundstücken mit Panorama-Meerblick in Kombination mit Natur sucht, wird in den höher gelegenen Dörfern Islamlar und Üzümlü fündig. Hier lassen sich größere Grundstücke oft günstiger erwerben. Beliebt sind Villen mit nachhaltigem Konzept (Solarenergie, Tiny Houses, Wellness-Resorts). Diese Lagen sprechen vor allem internationale Käufer an, die Ruhe und Exklusivität suchen.
👉 ROI-Potenzial: Mittel, aber mit starker langfristiger Wertsteigerung.
Fazit
Wer auf Langfrist-Investment und steigende Grundstückspreise setzt, findet in den Hanglagen über Kalkan attraktive Optionen.
Maximaler ROI lässt sich in zentralen Lagen (Altstadt, Kışla, Ortaalan) durch Premium-Vermietung erzielen.
Exklusivität bieten die Kalamar-Bucht und die höher gelegenen Villenviertel wie Islamlar.
