Kalkan, eingebettet in den Bezirk Kaş, gilt seit langem als eines der verborgenen Juwelen der Türkei – ein mediterranes Paradies, bekannt für seine weiß getünchten Häuser, das türkisfarbene Meer und den erstklassigen Villen-Lifestyle. In den letzten zwei Jahrzehnten hat sich Kalkan von einem ruhigen Fischerdorf zu einem luxuriösen Urlaubsziel entwickelt, das jeden Sommer Tausende von internationalen Besuchern anzieht. Was es von anderen Touristenzentren unterscheidet, ist sein einzigartiges Villentourismus-Modell: privat, geräumig und hochprofitabel.

Der Aufstieg der „Islamlar“ und die Geburt des konservativen Villenkonzepts

Interessanterweise begann der Trend, der den modernen Villentourismus prägte, nicht im Zentrum von Kalkan. Er begann in einem kleinen ländlichen Dorf namens Islamlar , nur wenige Minuten bergauf von der Küste entfernt. Während es in anderen Regionen bereits Ferienhäuser gab, war Islamlar Vorreiter des Konzepts der „konservativen Villen“ – private Villen, die absolute Abgeschiedenheit bieten und besonders bei Familien beliebt sind, die Wert auf Bescheidenheit und Privatsphäre legen.

Der Name „Islam“ spielte möglicherweise eine symbolische Rolle bei der Gestaltung des Marktes. 🙂 Für viele konservative Familien vermittelte der Name selbst Vertrauen und kulturelle Zugehörigkeit. Diese subtile psychologische Assoziation half Islamlar, sich abzuheben, was zu einem Anstieg des Villenbaus und der Vermietung in der Region führte.

Spillover-Effekt: Sarıbelen, Üzümlü, Akbel machen mit

Mit dem wachsenden Erfolg von Islamlar überstieg die Nachfrage das Angebot. Bauherren und Investoren richteten ihren Fokus auf benachbarte Dörfer wie Sarıbelen , Üzümlü und Akbel , die alle ruhige Natur, Bergblick und schnellen Zugang zum Meer bieten. Diese Dörfer übernahmen das gleiche konservative Villenmodell, und die Ergebnisse waren hervorragend. Was als Nische begann, entwickelte sich zu einem nationalen Trend. Heute sind diese Regionen voller Luxusvillen, die im Sommer konstante Mieteinnahmen generieren.

Die Zukunft ist Fırnaz – und vielleicht auch Gelemis

Jetzt richten sich alle Augen auf Fırnaz – eine unberührte Region mit enormem Investitionspotenzial. Nahe dem malerischsten Teil der Kalkan-Küste gelegen, bietet Fırnaz einen Panoramablick auf das Meer, die Nähe zum Stadtzentrum und ein Gefühl von Exklusivität. Jahrelang haben Einheimische und Immobilienkenner auf den perfekten Moment gewartet, um in diesen Markt einzusteigen. Dieser Moment ist jetzt.

Neben Fırnaz haben auch Teile von Gelemiş – einem Nachbardorf, das für seine Nähe zum Strand von Patara bekannt ist – die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich gezogen. Fırnaz ist jedoch aus einem wichtigen Grund führend: Es ist immer noch unterbewertet.

Marktübersicht 2025: Grundstücke für ein Drittel des Preises

Während ein vergleichbares Grundstück mit Meerblick im Zentrum von Kalkan über 250.000 US-Dollar kosten kann, bietet Fırnaz immer noch Grundstücke zwischen 80.000 und 90.000 US-Dollar an . Das ist ein Drittel des Preises bei einem vermutlich besseren langfristigen Wert. Doch dieser Preisunterschied wird nicht von Dauer sein. Mit der Verbesserung der Infrastruktur und weiteren Bauprojekten dürften die Preise innerhalb von zwei bis drei Jahren deutlich steigen.

Jetzt bauen, diese Saison verdienen: Mietökonomie, die Sinn macht

Angenommen, Sie kaufen ein Grundstück für 90.000 $ und investieren weitere 150.000 $ in den Bau einer privaten Villa mit 2–3 Schlafzimmern. Ihre Gesamtinvestition beträgt dann rund 240.000 $ . Im Gegenzug können Sie in der Hochsaison (Juni bis September) mit wöchentlichen Mieteinnahmen zwischen 2.500 und 3.000 € rechnen . Selbst bei einer Belegung von nur 10–12 Wochen könnten Ihre Bruttoeinnahmen 30.000 € übersteigen , was einen hervorragenden ROI bedeutet.

Und das ist noch nicht alles. Die Nachfrage nach Villen im konservativen Stil erstreckt sich über den Sommer hinaus bis in den Frühling und Herbst – dank Hochzeitsreisenden, Familien und europäischen Reisenden außerhalb der Saison.

Maßgeschneiderte Beratung für Grundstücksinvestitionen: Kaufen Sie nicht blind
Obwohl die Zahlen für sich sprechen, bringt jedes Grundstück seine eigenen rechtlichen, topografischen und entwicklungstechnischen Herausforderungen mit sich. Deshalb bieten wir Ihnen eine individuelle Grundstücksberatung an – wir unterstützen Sie bei der Bewertung von Zoneneinteilung, Versorgungsanbindung, Geländebeschaffenheit und Mietpotenzial vor dem Kauf.

Ob Sie zur Vermietung, zum späteren Weiterverkauf oder als privates Feriendomizil bauen – wir sorgen dafür, dass Ihre Investition strategisch und nachhaltig ist. Unser Team vor Ort kennt die rechtlichen Rahmenbedingungen und Baunormen und hilft Ihnen, Fallstricke zu vermeiden und den Ertrag zu maximieren.

Fazit: Das Zeitfenster ist eng, die Chance ist real

Fırnaz ist das, was Islamlar vor 10 Jahren war – ein schlafender Riese. Wenn Sie jetzt investieren, sind Sie der nächsten Entwicklungswelle voraus. Bei anhaltend niedrigen Preisen und schnell steigender Nachfrage bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Premium-Immobilien zum Einstiegspreis zu sichern.

Warten Sie nicht, bis die Preise ihren Höhepunkt erreichen. Wir helfen Ihnen, das richtige Grundstück zu finden und Ihre Traumvilla zu bauen – bevor der Rest der Welt auf den Zug aufspringt.

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